Enterprise Business Plan · v3.0 · 2026.04
노는 땅을 수익으로.
설계·시공·입찰까지 한 번에.
지번 입력 → 가설계 + 수익률 자동 산출 → 설계사·시공사 입찰 → 조감도 비교 → 계약.
건축주는 무료. 전문가는 포인트로. 플랫폼은 수수료로.
22
가설계 타입
트랙 A·B 라이브러리
3안
시공사 입찰
조감도 + 표준 견적
무료
건축주 기본
지번 진단 ~ 입찰 요청
포인트
전문가 리워드
기여할수록 리드 우선권
Players
3개 플레이어 — 각자의 문으로 들어와 안에서 만난다
세 플레이어는 각자 다른 문으로 진입 → 플랫폼 안에서 매칭 → 계약 성사 시 각각 수수료/포인트 정산
Flow
지번 입력부터 계약까지 5단계
STEP 1
지번 입력
지번만 입력하면 용도지역·건폐율 자동 조회
STEP 2
가설계 추천
22타입 라이브러리에서 최적 3안 자동 추천
STEP 3
수익률 계산
월임대수익·이자·순수익·ROI 자동 산출
STEP 4
입찰 요청
시공사 3곳에서 조감도 3안 + 견적 제출
STEP 5
계약
자재 사양 비교 후 마음에 드는 안 선택
Type Library
가설계 라이브러리 22종 — 룰 기반 자동 매칭
AI 설계 대신 건축사가 미리 만든 표준 평면도 22종. 지번·대지면적·트랙에 따라 가능한 타입을 자동 필터합니다.
A120~60평
단동 카페형
트랙 A · 소규모ROI ~22%
A570~150평
글램핑 3동
트랙 A · 소규모ROI ~31%
B355~140평
3층 혼합 상가+주거
트랙 B · 정식건축ROI ~18%
B790~220평
4층 대형 2+3+3+3
트랙 B · 정식건축ROI ~19%
B1050~100평
다가구 4~5실
트랙 B · 순수임대ROI ~16%
B12120~250평
도시형생활주택 15실
트랙 B · 순수임대ROI ~21%
Simulation
수익 시뮬레이션 예시
트랙 A · 소규모 수익화
BBQ 라운지 (90평)
예상 공사비
8,820만원
월 임대수익
520만원
월 순수익
388만원
ROI
52.7%
모듈러·컨테이너로 빠르게 검증. 철거·이전도 유연.
트랙 B · 정식건축
상가주택 4층형 (110평)
예상 공사비
7.6억원
월 임대수익
680만원
월 순수익
354만원
ROI
18.7%
임대수익 + 자산가치 상승. 장기 안정 수익 구조.
⚠️ 위 수치는 가설계 기반 참고용 추정치입니다. 실제 수익은 대출 조건·공실률·유지비에 따라 달라집니다.
Point Economy
포인트 이코노미 — 현금 지급 없이 돌아가는 구조
포인트 적립 & 소진 구조
입찰 3안 완성 제출+30P
조감도 건축주 클릭+10P
낙찰 후 5점 후기+50P
의뢰 열람·입찰 참여−15P
프로필 상단 노출 1주−30P
락인 효과
쌓인 포인트가 이탈 방지
포트폴리오 자산화
낙찰 안 돼도 조감도 축적
열심히 = 더 많은 리드
기여할수록 우선권 부여
소멸 기한 12개월
인플레이션 방지 상한 설정
Revenue Model
건축주 무료 Tier / 유료 Tier
무료 Tier건축주 기본 서비스
- 지번 입력 → 토지 자동진단
- 가설계 타입 3개 추천 (평면 이미지 포함)
- 수익률 계산 간단버전 (ROI·월순수익)
- 시공사 조감도 3안 비교
- 공사비 5블록 요약
- 시공사 평점·실적·종건여부
- 이상 항목 경보 표시
- 설계사·시공사 상담 신청
유료 Tier3~5만원 · 1회
- 무료 Tier 전체 포함
- 공사비 세부 항목 40개 전체 열람
- 시공사별 자재 사양 비교표
- 골조 단가 이상 항목 상세 리포트
- 수익률 정밀버전 (세금·공실률·관리비 포함)
- PDF 리포트 다운로드
- 건축자금 대출 전문가 연계
계약 규모 수억인데 3~5만은 부담 없는 수준. "확실히 하고 싶을 때" 전환율 높음.
Positioning
국내 직접 경쟁사 없음 — 완전한 공백
🇰🇷 국내 유사 서비스
하우빌드토지 진단·수익률 없음
주택(jootek)주택 전용. 수익형 없음
건축HUB공공용. 민간 유입 없음
🎯 findarch 포지셔닝
BuildZoom(면허 기반 신뢰) + Bark.com(역방향 입찰·포인트) + Houzz(조감도 포트폴리오)의 국내 건축 특화 버전.
토지 진단 + 수익률 + 조감도 입찰 풀패키지
트랙 A(소규모 수익화) — 국내 완전한 블루오션
포인트 이코노미 — 현금 지급 없이 운영
Conclusion
"내 땅으로 뭘 할 수 있을까?"
그 질문의 첫 번째 답이 findarch다.
가설계 → 수익률 → 조감도 입찰 → 포인트 이코노미.
건축주는 무료로 최고의 정보를. 전문가는 열심히 할수록 더 많은 리드를.